نزيف حاد في المحافظات العقارية

لوحظ في الاونة الاخيرة استقالة تلو الاخرى للمحافظين العقاريين وهذ راجع كما لا يخفى على الاخوة الكرام لسببين لا ثالث لهما
الاول : عدم وجود حماية كافية لقرارات المحافظين العقاريين فهم معرضون لضغوطات من طرف الجميع , السلطات العليا بصفة عامة و حتى من طرف المواطنين
الثاني : بالرغم من وجود هذه الضغوطات و اضافة الى حجم العمل و حجم المسؤولية الملقاة على عاتقهم ( رجل في السجن و رجل خارجه) نجد انهم يتقاضون اجرا زهيدا بالمقارنة مع بعض المدراء التنفذيين الذين ليس لهم حجم مسؤولية المحافظين العقاريين بالنسبة خمسة بالمائة.
و على هذا المطلوب من السلطات و على راسهم السيد مدير العام للاملاك الوطنية التحرك سريعا قصد ايقاف هذا النزيف وهذا بااعطاء لكل ذي حق حقه
و اعادة تصنيف المحافظين العقاريين و حمايتهم . و تقبل الله صيام الجميع

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
ارى انه قبل ان تطلب مثل هدا الطلب ان تنادي بضرورة حصول المترشح لمنصب المحافظ العقاري على شهادة الليسانس في الحقوق

123

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
لقد اصبح واضحا و معروفا الان كيف يتم تعيين المدير الولائي و رئيس المصلحة و رئيس المكتب
و رئيس المفتشية و المحافظ العقاري بل وحتى السائق و العساس أدهب بعيدا عندما اقول بان
المديريات الولائية اصبحت مديريات ملكية بمعنى ان المتقاعد يخلفه ابنه و رئيس المصلحة يوظف
ابنه الدي اخفق في دراساته و طرد الى الشارع و اصبح مصالح املاك الدولة ملتقى تشغيل الشباب
الدين رفضتهم المصالح الاخرى بسبب عدم الكفاءة او بسبب تصرفاتهم السلبية ...
ان هده الفوضى سببها عدم تطبيق نظرية الاختصاص بمعنى ان الدي لديه مؤهلات علمية او مهنية
مثلا في المحاسبة و المالية يرشح و يعين في وظيفةتحتاجه و هكدا ...
هل يعقل ان بتولى تسيير مكتب العقود و المنازعات من لم تمس اليتيه l es fesses
مدرجات الجامعة
- هل من المعقول ان يتولى تسيير مصلحة المستخدمين و الوسائل شخصا كان مراقبا ليل في
في متوسطة...
- هل من المفيد ان يتم ترشيح لمنصب محافظ شخصا لا يعرف حتى معنى الحق و لا يملك شهادة
الاشهادة شبيك لبيك يا ادارة انا بين يديك و بالمقابل يتم لا اقول تهميش بل حرق اصحاب الشهادات الجامعية
يا اخي ان للمحافظ العقاري من الوسائل القانونية و التقنية التي تسمح له ان يحمي بها نفسه
و تمكنه من الرد الكيل كيلين و الصاع صاعين و بالقانون...اللهم الا ادا كان هدا المحافظ فيه التبن

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخوتي الافاضل ارى ان الاستقالات التي تشهدها المحافظات العقارية و مفتشيات املاك الدولة بالولايات ناتج لعدم تقرب الادارة المركزية من انشغالات هؤلاء المسؤولين و عدم اكتراث المديرية العامة للاملاك الوطنية بالمتابعات القضائية التي يتعرض لها هؤلاء الاعوان نتيجة تطبيقهم للنصوص القانونية و التعليمات التي اصدرتها الادارة المركزية
و انني من خلال هذا المنبر ادعو جميع المشاركين في هذا المنتدي الى دعوة الادارة المركزية للتحرك من اجل ايجاد الحلول الكفيلة لامتصاص هذا النزيف الذي تعيشه مصالحها و ذلك بما يلي
-تعيين محاميين متعاقدين مع الادارة المركزية للتحقيق في المتابعات القضائية التي يتابع بها اعوانها،،فاذا كانو محطئيين او ارتكبو فعلا اخطاءا مهنية تقوم الادارة باتخاذ الاجراءات القانونية ضدهم اما اذا ثبت العكس من خلال التحقيقات التي تباشرها الادارة المركزية تقوم الادارة المركزية بتعيين محامي للدفاع عن موظفي املاك الدولة
-جميع المتابعات القضائية او جل المتابعات القضائية التي يتهم فيها اعوان املاك الدولةو الحفظ العقاري ناتجة عن تطبيق تعليمات الادارة المركزية و في المقابل تتخلى الادارة المركزية عنهم بمجرد متابعتهم من طرف العدالة
b]

123

- ما ينطق من قول الا لديه رقيب عتيد –
إن تلصيق تهمة القذف في حق جميع المحافظين العقاريين هو الفساد أو عدم البراءة بعينه لأنه حينما تنعدم الأخلاق المهنية فانه لا محافظ ولا مدير ولا عون امن يتورع عن الفساد بكل أشكاله.
بالنسبة للمستوى العلمي فان القانون يشترط الليسانس في الاختصاص .
أنا في رأيي ان الموظف الأمين هو الذي يعمل خلال ساعات العمل ويترك القيل والقال والبحث والنبش في أعراض الناس وإطلاق الأحكام جزافا وينسى نفسه.
المحافظ العقاري يبذل مجهود اكبر مما يأخذ لاسيما في المحافظات التي بها حجم عمل كبير كما أن الصعوبات الخاصة بالمسح العام واتخاذ قرار الإشهار حيث لا يوجد أو لم يتفطن للنص هي أسباب تنظيمية تصعب من مهام المحافظ وما يرهب ويرعب المحافظ هو الأخطاء التي تحدث عن غير قصد كإشهار عقد يتبين انه مرهون أو يسلم معلومات سلبية وبعد التسليم يكتشف أنها ايجابية ، بالإضافة الى المشاكل مع الموظفين والمدير تجعل المحافظ ينسحب من المسؤولية ومن تصداع الراس أما لو انه يستفيد بالبزنسة كما يقول القائلون فانه لا يطلب الاستقالة أبدا ومن يشبع من المال .

[quote="ammari ali"] السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
هذه اول مشاركة لي . لكن لماذا كل هذا التشاوءم احسنوا الظن .

123

استغرب من هذا الذي يسمي نفسه رئيس المستقبل همه الوحيد هو حب الكلام و حب الظهور و اتهام الناس ظلما وكانه هو الوحيد الصالح و ما عداه طالح,اتق الله في نفسك و اقول لك ليس كل المسؤولين منحرفين منهم من يراقب الله في سره و علانيته, كما اقول لك ان حب الظهور يقسم الظهور

الوسطية يا اخوان لا تخوين ولا تجريم بالمطلق و لا تبرئة بالمطلق كدالك الا ان الكل عند ربهم يختصمون الاان الرسول صلى الله عليه و سلم قال فيما معناه كل لحم نبت من حرام فالنار مثوى له عفاني الله و اياكم من النار .

معدل

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخوتي الافاضل منتسبي هذا المنتدى ،،اود ان اوضح للاخ رئيس المستقبل ان المواطن الجزائري ليس عضوا و لا مشتركا بهذا المنتدى و انما تدخل بصفته زائر للمنتدى
النقطة الثانية و المتعلقة بالنزيف الحاد الذي تشهده المحافظات العقارية فهذا يبدو لي ناتج من تقصير الادارة المركزية ،،هناك من استغلو وظائفهم من اجل الكسب الحرام و هذا في كل القطاعات و كل الادارات و ليس في ادارة املاك الدولة فقط او المحافظات العقارية
لكنني ادعوكم الى التعقل و بدون تجريح في الاشخاص لأن هذا الامر سيولد الضغينة و البغضاء بينكم
نحن اردناه منتدى لتبادل الافكار و الاراء و ليكون منبرا للجميع من اجل الاستفادة من تجارب بعضنا البعض في ادارتي املاك الدولة و الحفظ العقاري و ليس لآن نشهر بالمحافظ العقاري هذا او ذاك ـــلآنه في البداية و النهاية ليست لنا سلطة عليهم و نترك المجال واسعا لمسؤوليهم المباشرين او القضاء ليأخذ مجراه
[b]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته
من يقرأ ردك علي يظن أنك أصبت عين الصواب
ياأخي المسمى رئيس المستقبل ارجع الى مقالاتك السابقة وانظر هل أني اتهمك أم لا؟
على سبيل المثال لا الحصر".... فقد ثبت أن كل المحافظ عقاري في 48 ولاية أصبح ....." أليس هذه كتابتك أم أني اتهمك كما تدعي.
كل في اللغة تفيد العموم كما لا يخفى عليك.
هل هذانقد أم قدح و اتهام؟
يا اخي ليس العيب في ان تنتقد و توضح إنما العيب أن تتهم الاخرين .
إما احتجاجك بالفيسبوك و كأنك احتججت بالكتاب و السنة. أقول لك كما قال النبي صلى الله عليه وسلم
"لا يكنن احدكم إمعة إن أحسن الناس يحسن و إن أساء يسيء, بل إن أحسنوا الناس يحسن و إن أساؤوا فلا يسيء" هكذا كن ياأخي,

123

بارك الله فيك يا رئيسنا المستقبل انشاء الله وشكرا لك على روح الإعتراف ان دل فإنما يدل على تواضعك قبلنا اعتذارك وكنت صديقا وفيا لنا ونحن نعتذر لك إن أحرجناك وقلنا لك كلاما جريحا,معذرة مرة اخري وسلام

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
مساندة لرئيسنا المستقبلي وتقديرا لموقفه

يا غارقا في دجى الفوضى بمن تثق و الكون حولك بالمكايد يحترق
الناس مسرفة في الظلم باغية ان لم تجد سببا للظلم تختلق
أعيش في زمان يلهو بعاطفتي اكاد من حدة الاحداث أختنق

لا داعي لشكري فانا ربما كنت متسرع قليلا فقط لان قلبي تقطع لم يحصل باداراتنا عبر القطر الجزائري
من المفروض ان يكون فيه اداريون طيبون نزيهين يحمون رموز دولتنا وشرفها وشرف اداراتنا والا ينخرطوا ضمن الفوضى وما دفعني لمناهضة تلك التصرفات فقط هو حبي لوني وادارتي وحرصا على نزاهة المعاملات والسير بخطى تابته نحو المستقبل

واتمنى من الجميع ان يساهموا في نشر العدالة الادارية في اداراتهم سواء كانوا مسؤوليني او موظفين وان يحموا سمعه اداراتهم والا يلطخوا ايديهم بالمياه العكره .

أقترح على تامدير العام ااأملاك الوطنية انشاء منصب جديد يتمثل في نائب المحافظ العقاري تخول له بعض الصلاحيات.

فكرة ممتازة